Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a évolué. Le principal ajustement concerne le coefficient de conversion de l’électricité, abaissé de 2,3 à 1,9, afin de mieux refléter le mix électrique français et de corriger le désavantage subi jusqu’ici par les logements chauffés à l’électricité.
Ce changement purement méthodologique entraîne un reclassement automatique de nombreux logements, sans travaux ni modification du bâti. Selon les estimations officielles, environ 850 000 logements classés F ou G sortiraient du statut de passoire énergétique, avec un impact particulièrement visible sur les petites surfaces chauffées à l’électricité.
Pour les propriétaires, les effets peuvent être concrets :
un DPE plus favorable facilite la mise en location, sécurise les projets de vente et améliore l’attractivité du bien auprès des acquéreurs et investisseurs.
Bonne nouvelle : les propriétaires peuvent dès à présent vérifier si leur DPE a évolué grâce au simulateur officiel mis en ligne par l’ADEME :
🔗 https://observatoire-dpe.ademe.fr
À noter toutefois : cette amélioration résulte d’un changement de méthode de calcul. Elle ne signifie pas nécessairement une baisse réelle des consommations d’énergie ni une amélioration du confort thermique du logement.
