Dans une rue calme du quartier Nansouty, au premier et dernier niveau d’un élégant immeuble en pierre, cet appartement de 43,56 m2 (loi Carrez) vous séduira dès le premier regard. La façade en pierre, la petite copropriété de deux lots seulement et l’atmosphère intimiste du lieu lui confèrent un charme rare.
Entièrement repensé et rénové avec soin : mur en pierre apparente, verrière intérieure apportant lumière et volume, matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir.
La distribution est parfaite : une entrée indépendante, un beau séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine américaine semi-équipée, une chambre à l’arrière au calme avec un grand placard, et une salle d’eau avec WC, dotée d’un coin buanderie et d’une fenêtre, également complété par une VMC. A noter également que les combles ont fait l’objet d’une isolation au moment de la rénovation de l’appartement.
À moins de 10 minutes à pied : la Place Nansouty et ses commerces (boucherie, boulangerie, fromagerie, caviste…) et le mythique Marché des Capucins. Le tramway B est accessible à 300m à peine.
Ce bien est une opportunité aussi bien pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans l’un des quartiers les plus vivants de Bordeaux, que pour un investisseur à la recherche d’un actif locatif de qualité, sans travaux, sans charges, en plein cœur de ville.
Copropriété 2 lots — Pas de syndic professionnel. Charges limitées à l’assurance immeuble.
