Dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate des transports (bus / tramway), commerces et écoles, découvrez cet appartement T4 de 103m2 situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue bénéficiant d’un square privatif.
Lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il offre une belle vue dégagée sur Bordeaux. Il se compose d’une entrée avec rangements, de trois chambres avec accès à une loggia, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger. La cuisine séparée, entièrement équipée avec îlot central, est complétée par une buanderie et un espace de rangement. La loggiade 27 m2 est idéale pour installer une table ou un salon de jardin et profiter des beaux jours.
Entièrement rénové, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium Technal, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Logement performant avec une consommation d’électricité maîtrisée, estimée à 1 335 € par an.
Deux places de stationnement extérieures et une cave complètent ce bien, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Travaux importants déjà votés, payés et programmés permettant d’assurer un entretien continu de la résidence (ravalement, étanchéité et isolation toiture, étanchéité des loggias). Ascenseurs et halls déjà rénovés.
Copropriété de 59 lots. Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété trimestrielles : 430 € inclus eau froide.
