Le bouscat
(33110)
Vente
285 000 €

FAI

REF. VAP30000039

LE BOUSCAT CENTRE VILLE – Appartement T3 – 62m2 – loggia et parking

3 pièces

62.5 m2

1e étage(s)

1 Sdb

2 chambres

LE BOUSCAT – CENTRE VILLE, situé au sein d’une résidence récente de 2019, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m2, situé au 1er étage.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres avec placards aménagés, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Vous serez ensuite séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Véritable atout de cet appartement, une spacieuse loggia de 14 m2 exposée sud-est vous permettra de profiter pleinement d’un agréable espace extérieur, idéal pour vos moments de détente.
Volet roulants électrique sur toutes les baies, DPE C, chauffage individuel gaz.
Un cellier situé sur le palier ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien.
Informations complémentaires :
Charges annuelles de copropriété : 1 500 € (cis eau)
Taxe foncière : 1 343 €
Copropriété : procédure en cours
Bien proposé dans le cadre d’une délégation de mandat

caractéristiques
Type de bien : Appartement
Immeuble : 3 étages
Étage : 1ème étage
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 62.5 m2
Nombre de pièces: 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1

Parking : Oui

Terrasse : Oui

Cave : Oui

Ascenseur : Oui
Type de chauffage : CHAUDIERE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Format de chauffage : GAZ_VILLE
Diagnostic de performance énergétique
DPE Réalisé le : 2026-07-30
Consommation d’énergie : 99
Classe d’énergie : B
Année référence calcul : 2026
Estimation min. coûts annuels : 700
Estimation max. coûts annuels : 980
Emission des GES : 19
Classe des émissions GES : C
A
B
99 kWh/m²/an
C
D
E
F
G
A
B
C
19 kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
composition de ce bien
Surface habitable : 62.5 m2
Surface du séjour : 21.24 m2
Parking interieur : 1
PièceSurfaceÉtage
Entrée7.46 m²Rez-de-chaussée
Séjour / Cuisine25.53 m²Rez-de-chaussée
Chambre - CHAMBRE 112.76 m²Rez-de-chaussée
Chambre - CHAMBRE 29.54 m²Rez-de-chaussée
Salle de bains5.2 m²Rez-de-chaussée
WC1.98 m²Rez-de-chaussée
Loggia14.2 m²Rez-de-chaussée
Cellier extérieur1.23 m²Rez-de-chaussée
copropriété
Nombre de lot de la copropriété: 35
quote-part annuelle des charges : 1500€
informations financières
Prix de vente : 285 000 €

FAI

TAxe foncière annuelle : 1343 €

Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur

LOCALISATION

*FAI : Frais d’agence inclus *CC : Charges Comprises *HC : Hors charges

Mlle. DEMOLIN AUDREY

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées par DEMOLIN afin de répondre à votre demande et d’assurer le suivi de nos échanges. Elles sont traitées sur la base de l’intérêt légitime ou de votre consentement, selon la nature de votre demande.

Les données collectées sont exclusivement destinées à DEMOLIN et ne sont en aucun cas revendues à des tiers. Elles sont conservées pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande, et au maximum 3 ans à compter du dernier contact.

Conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) et à la loi « Informatique et Libertés », vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation, d’opposition et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en nous contactant à : contact@demolin.immo.

Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL.

À LA UNE

Appartement

2

Le bouscat

285 000 €

Ref.VAP30000039

LE BOUSCAT CENTRE VILLE – Appartement T3 – 62m2 – loggia et parking

3 pièces

62.5 m2

0

1 étage(s)

1 sdb

Appartement

2

Le bouscat

425 000 €

Ref.VAP30000038

BARRIERE DU MEDOC / PARC MARCEAU – Appart 4 pièces – 113,7 m2 – Terrasse

4 pièces

113.7 m2

0

0 étage(s)

0

1 salle(s) d'eau

Maison

6

Vendu

Bordeaux

Ref.VMA30000035

Maison Bordeaux Judaïque 5 pièces 129 m2

5 pièces

129 m2

162m2

2 niveau(x)

0